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Encontramos la casa de tus sueños
🏡 Fantastische Wohnung zum Verkauf in Rincón de la Victoria! Nur 1 Minute vom Meer entfernt 🏖️
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NOVAHOUSE RINCON DE LA VICTORIA
951 101 775
- 1
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379.000 €
Preis gesenkt 389.000 € - 3 %
* Steuern, Kauf- und Verkaufskosten und Finanzierung nicht enthalten
- Fotos
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Sie möchten in Strandnähe wohnen und alle Annehmlichkeiten genießen? Diese fantastische Wohnung in zweiter Reihe zum Strand in Rincón de la Victoria ist genau das Richtige für Sie:
✨ Highlights:
107 m² Wohnfläche / 83 m² Nutzfläche
3 geräumige und helle Schlafzimmer
1 Badezimmer
Heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse
Private Terrasse – perfekt, um das schöne Wetter zu genießen
Parkplatz und Abstellraum inklusive
In einer Anlage mit Gemeinschaftspool
📍 Unschlagbare Lage:
Nur eine Minute Fußweg vom Strand entfernt
Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe – ideal für alle, die gerne ohne Auto unterwegs sind
Geschäfte, Supermärkte und Freizeiteinrichtungen in der Umgebung
Parks und Grünflächen in der Nähe – perfekt für Familien
Diese Wohnung vereint das Beste aus dem Leben am Meer mit der Bequemlichkeit, alle Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe zu haben. Ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage.
Gemäß den Informationspflichten nach Artikel 3 des Gesetzes 10/2025 vom 28. Dezember über Kundenservice und Transparenz sowie den geltenden Branchenvorschriften und dem Königlichen Dekret 218/2005 der Regionalregierung von Andalusien sind die mit dem Erwerb verbundenen Kosten und Steuern im angegebenen Preis nicht enthalten. Diese sind im Folgenden entweder als Schätzungen aufgeführt oder können selbst berechnet werden. Die genauesten Kostenangaben erhalten Sie im Informationsdokument (D.I.A.) während der Besichtigung oder im Vorfeld.
*Notargebühren: Die Gebühr wird gemäß der offiziellen Notargebührenordnung berechnet: Anhang I des Königlichen Dekrets 1426/1989 vom 17. November. Link: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Grundbuchgebühren: Die Eintragung wird gemäß der offiziellen Gebührenordnung berechnet: Anhang I des Königlichen Dekrets 1427/1989 vom 17. November. https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Verwaltungsgebühren (Immobilienverwaltung): Die Gebühren für die administrative Bearbeitung, die Steuerabwicklung und die Eintragung betragen ca. 363 € (inkl. MwSt.). Die tatsächlichen Kosten können jedoch je nach Einzelfall, Komplexität und der vom Käufer gewählten Bank oder Agentur variieren.
*Verkäufermaklerprovision: Im Listenpreis enthalten.
*Käufermaklerprovision: 3 % zzgl. 21 % MwSt. Die Agentur bietet Ihnen unter anderem Informationen, Beratung und Unterstützung gemäß Käufer-Servicevertrag und D.I.A. (Informationsdokument zum Eigentum). Falls Sie zusätzliche oder individuelle Dienstleistungen wünschen, werden Ihnen die Gebühren gemäß dem Grundsatz der Vertragsfreiheit und den geltenden Bestimmungen vorab schriftlich mitgeteilt.
*Wenn Sie eine Finanzierung benötigen, kontaktieren Sie uns bitte, damit wir Sie mit einem Finanzberater in Verbindung setzen können, oder wenden Sie sich für weitere Informationen an Ihre Bank. Die Kosten für diese Dienstleistung sind im Käufer-Servicevertrag enthalten.
*Grunderwerbsteuer (ITP): Es gilt der in Andalusien geltende Steuersatz (in der Regel 7 %, ermäßigte Sätze von 6 %, 3,5 % usw., abhängig von den persönlichen Verhältnissen des Käufers oder den Eigenschaften der Immobilie). Die Steuer wird auf den höheren der folgenden Werte erhoben: 1. Katasterwert; und 2. Verkaufspreis. Sie können Ihre persönliche Situation auf der offiziellen Website der andalusischen Steuerbehörde berechnen. Link: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Auf ausdrücklichen Wunsch des Eigentümers vermarkten wir diese Immobilie exklusiv. Dies garantiert Ihnen Zugang zu allen Informationen, einen erstklassigen Service und absolute Diskretion. Immobilienmakler mit interessierten Kunden können sich gerne an uns wenden. Bitte stören Sie aus diesem Grund weder den Eigentümer noch die Bewohner oder die Nachbarn. Vielen Dank.
Eigenschaften und Qualitäten
- Referenz NOVA03230
- Vorgang Verkaufen
- Art der Immobilie Wohnung
- Gebiet / Stadt Playa del Rincón / Rincón de la Victoria
- Wohnfläche 83 m2
- Grundfläche 107 m2
- Zustand Einzugsbereit
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Baujahr 1990
- Anzahl der Parkplätze 1
- Etage 3
- Ausrichtung Nordosten
- Fläche Terrasse / Balkon 11 m2
- Typ Außen Außen
- Wohnnebenkosten 68€ / Monatlich
- Küchentyp Unabhängig - ausgestattet
- Holz Innenbereich Aluminium
- Außenschreinerei Aluminium
- Fußbodenart Terrazzo
- Blick Zum Park
- Entfernung zum Meer 50 Meter
- Grundsteuer 550€
- Regime Libre
- Balkon
- Garage Inbegriffen
- Telefonleitung
- Terrasse
- Fahrstuhl
- Speicher
- Gemeinschafts-Pool
- Strom
- Wasser
- Parkplatz Inbegriffen
- Außenbereich
- F?R Behinderte
- Leuchtend
- Ecke
- Freie Aussicht
- Siedlung
- Bäume
- Küstenzonen
- Autobusse
- Kinder-Zone
- Schulen
- Supermärkte
Energieausweis
| Energieverbrauch kWh/m2 Jahr |
Verbrauch kg CO2 / m2 Jahr | |
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79.17
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16.47
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Lage
Kontaktieren Sie uns
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