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🏡 Magnifico appartamento in vendita a Rincón de la Victoria! A solo 1 minuto dal mare 🏖️
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NOVAHOUSE RINCON DE LA VICTORIA
951 101 775
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Proponi un prezzo
379.000 €
Ridotto 389.000 € - 3 %
* Tasse, spese di acquisto e vendita e finanziamento non inclusi
- Foto
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✨ Caratteristiche principali:
107 m² costruiti / 83 m² utilizzabili
3 camere da letto spaziose e luminose
1 bagno completo
Luminoso soggiorno-sala da pranzo con accesso alla terrazza
Terrazza privata, perfetta per godersi il bel tempo
Posto auto e ripostiglio inclusi nel prezzo
Situato in un complesso con piscina condominiale
📍 Posizione imbattibile:
Seconda linea dalla spiaggia, a solo 1 minuto a piedi dal mare
Vicinissimo alle fermate degli autobus, ideale per spostarsi senza auto
Circondato da negozi, supermercati e aree ricreative
Vicino a parchi e spazi verdi, perfetto per le famiglie
Questo appartamento combina il meglio della vita al mare con la comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. Ideale come residenza principale, seconda casa o investimento.
In conformità con gli obblighi informativi previsti dalla Disposizione Finale 3 della Legge 10/2025 del 28 dicembre, in materia di servizio al cliente e trasparenza, nonché dalla normativa vigente nel settore e dal Regio Decreto 218/2005 della Giunta Regionale dell'Andalusia, il prezzo indicato non include le spese e le imposte inerenti all'acquisizione. Queste sono elencate di seguito, a titolo indicativo o con la possibilità di calcolarle. Le spese più precise saranno indicate nel Documento Informativo (D.I.A.) durante la visita dell'immobile o in anticipo.
*Spese notarili: la commissione sarà calcolata in base alla tariffa notarile ufficiale: Allegato I del Regio Decreto 1426/1989 del 17 novembre. Link: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Spese di registrazione immobiliare: la registrazione sarà fatturata in base al tariffario ufficiale: ALLEGATO I del Regio Decreto 1427/1989 del 17 novembre. https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Spese amministrative (Agenzia di gestione immobiliare): le spese per la gestione amministrativa, la liquidazione delle imposte e la registrazione ammontano a circa 363 € (IVA inclusa), sebbene ciò dipenda dal caso specifico, dalla sua complessità e dalla banca o dall'agenzia scelta dall'acquirente.
*Spese di agenzia del venditore: incluse nel prezzo di listino.
*Spese di agenzia dell'acquirente: 3% più IVA al 21%. L'agenzia fornirà informazioni, consulenza e servizi di supporto, tra gli altri, come indicato nel Contratto di Servizio dell'Acquirente e nel D.I.A. (Documento Informativo de la Propiedad). Se richiedete servizi aggiuntivi o personalizzati, i vostri compensi vi saranno comunicati individualmente e per iscritto in anticipo, nel rispetto del principio di autonomia contrattuale e della normativa vigente.
*Se necessitate di un finanziamento, vi preghiamo di contattarci per essere messi in contatto con un consulente finanziario o di contattare la vostra banca per informazioni. Il costo di questo servizio è incluso nel contratto di servizio dell'acquirente.
*Imposta sul Trasferimento di Proprietà (ITP): verrà applicata l'aliquota fiscale vigente in Andalusia (generalmente il 7%, fatte salve aliquote ridotte del 6%, 3,5%, ecc., applicabili a seconda delle circostanze personali dell'acquirente o delle caratteristiche dell'immobile). L'imposta si applica al maggiore tra: 1. Valore Catastale di Riferimento; e 2. Prezzo di Vendita. Potete calcolare la vostra situazione personale sul sito web ufficiale dell'Agenzia delle Entrate dell'Andalusia. Link: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Su espressa richiesta del proprietario, stiamo commercializzando questo immobile con una formula multi-esclusiva, che vi garantisce l'accesso a tutte le informazioni, un servizio di alta qualità e nessuna interferenza da parte di terzi. Se siete un agente immobiliare con un cliente interessato, non
Caratteristiche e qualità
- Riferimento NOVA03230
- Tipo di Operazione vendere
- Tipo di proprietà appartamento
- zona / città Playa del Rincón / Rincón de la Victoria
- superficie utile 83 m2
- superficie edificata 107 m2
- conservazione Per entrare a vivere
- Camere 3
- Bagni 1
- ANTICHITÀ 1990
- Numero di parcheggi 1
- pianta 3
- orientamento Est Nord
- Superficie terrazza 11 m2
- Tipo all'aperto Esterno
- Spese comunitarie 68€ / Mensile
- Tipo di cucina Indipendente - Fornito
- Carpenteria interna Alluminio
- Carpinteria esterna Alluminio
- Digita Floor Terrazzo
- Vista Al parco
- Distanza dal mare 50 metri
- I.B.I. 550€
- Regime Libre
- Balcone
- Garage Incluso
- Telefono
- Terrazza
- Ascensore
- Deposito
- Piscina Condominiale
- Luce
- Acqua
- Parcheggio Incluso
- Esterno
- Meno Adattato
- Luminoso
- Angolo
- Chiara Visione
- Urbanizzazione
- Alberi
- Zona Di Costa
- Autobus
- Zona Bambini
- Scuole
- Supermercati
Certificazione energetica
| Consumo energetico kWh/m2 Anno |
Consumo Kg CO2 / m2 Anno | |
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79.17
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16.47
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Situazione
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